自动化楼宇自动化标准为开发商和租户提供了灵活性

自动化楼宇自动化标准为开发商和租户提供了灵活性

物联网不仅仅是建筑行业的流行词。 智能产品可帮助商业建筑业主保护他们的投资，同时为租户提供充足的灵活性来组织他们的空间。
灵活性是投资者可以利用其商业建筑的最大潜力。 一个成品建筑只服务一个客户的时代，已经过去了。 特别是在大城市，由于生活节奏快，建筑商必须能够尽可能快地改造商业建筑，并尽最大努力完成目标。
虽然这种方法不是一个新的方法，但如何实现它会带来了一些问题，特别是在布线方面。 用于电，网络和灯的天花板灯和地面箱可以使投资者和计划者能够动态地改变墙壁。 然而，一般的房间恒温器，门铃，开关或传感器被添加和接线，改变布局变得更加困难和更昂贵。
基于自供电无线开关和传感器的新一代楼宇自动化解决方案是解决方案 - 保留灵活性和适应性，并允许以最小的费用完全解决一连串占用者的需求。 他们依靠现代无线协议进行通信，更重要的是，它们自己产生必要的电能，这意味着它们不依赖于电池。 因此，它们给投资者提供了在装备新商业建筑方面的前所未有的灵活性。 其目的或用途尚未知晓的空间可以投入使用，具有一个或两个房间恒温器，一对用于照明和遮蔽的发射器和开关，而不必铺设任何新的电缆。 租户可以随意添加这些系统并将其集成到楼宇控制技术中。
智能场景，智能数据分析
这不仅是实用的，它还允许全新的，智能的场景。 例如，可以将照明开关直接安装在工作站上，或者将主开关置于入口处。 此外，经济的传感器可以精确地监控室内气候。 所有端点可以将其数据传输到中央系统，中央系统评估信息并根据要求做出决策。 该系统不限于温度。 使用正确的传感器，例如，消耗值，空气质量或使用频率也可以通过分钟检测并且可供建筑物操作者或租户使用。
最好的部分是数据本身不受特定目的的约束。 租户或运营商可以使用这些信息进行分析。 投资者也可以这样做，以便在很长一段时间内跟踪其财产的价值。 甚至可以在稍后的时间点再次评估数据，例如当诸如物联网的技术使得可以开发新的商业模型时。
为了支持建立自供电楼宇自动化基础设施，国际电工委员会（IEC）已经批准了一个用于超低功耗无线应用的标准 - ISO / IEC 14543-3-10。 它是第一个也是唯一的无线标准，也针对自动供电解决方案进行了优化，从而获得了从环境中操作所需的能量。 新标准适用于具有超低功耗的无线传感器和无线传感器网络。 它还包括利用能量收集技术从其周围环境中提取能量的传感器网络 - 例如运动，光或温差。 该原理使得能够使用独立于外部电源工作的电子控制系统。
采用基于标准的产品的巨大好处是，投资者不仅在建设商业建筑方面保持灵活性，而且在他们选择移动设备方面。
现有系统可以随时转换或升级的事实对建筑业主特别有吸引力。 例如，如果新租户移入并想要重新组织隔离墙，则涉及的工作量仍然很少。 能量收集无线设备可以容易地移动，放置在别处，或者被添加并集成到中央建筑物管理系统中而没有问题。 如果租户迁移，这种方法也是有益的。 例如，它允许计划家具，而不必考虑不方便的开关。
真实体验而不是大承诺
使用基于EnOcean标准的能量收集技术的自动楼宇自动化系统在全世界超过35万座建筑中使用。 。 最近的一个例子是瑞士巴塞尔的“Bau 1”。 该建筑是一个41层结构，以最大的能源效率和灵活性运行。
建筑空间和建筑物管理系统都具有模块化设计。 在管理系统中只需点击几下鼠标，就可以将单个办公室转换为开放式布局。 房间操作设备，是无线的，没有电池运行。 必要的能量直接在开关处通过高效太阳能模块产生，即使在完全黑暗中工作长达五天。
这就是灵活性：如果一个办公室被更新，所需要的是删除开关单元，并将其重新安装在新的位置。 一旦各个产品被移动到中央建筑管理系统中的新位置并且链接到合适的控制系统（例如用于阴影或温度控制），则它们就可以使用。 与依赖于用于电力和数据传输的单独电缆的系统相比，这节省了大量的时间。
另一个具体例子是ADAC总部在慕尼黑。 在新建筑中工作的6,800名ADAC员工中有三分之一以上，他们的能源效率必须满足特殊要求，特别是在照明方面。 一般区域由所谓的筒灯照亮，其适应环境条件，例如一天中的时间和日光量。 额外的LED落地灯放置在工作站，以保证最佳的照明条件。
为了使各个区域能够快速改变，电气安装标准化并配备了最大的灵活性。 EnOcean联盟合作伙伴WAGO表示：“我们用EnOcean无线标准配备了几乎所有的照明和遮光开关，”负责ADAC建筑系统和楼宇自动化的Markus Lamers解释道。 “我们想使用开放系统而不是专有系统。”公司已经实现了这一目标。 超过40,000个数据点将信息提供给建筑物控制系统，并且使用超过900个WAGO控制器。 Lamers赞赏建筑的灵活性：“最大的优点是（...）每个任务都有一个合适的接口卡。
节省时间，灵活性，未来可行性
研究表明，在修复期间，单独解耦内壁和电气系统可节省长达三个月的时间。 这意味着三个月的收入或三个月的限制。 温控器，传感器和其他端点可以灵活地移除和重新定位，更大的系统可以存储在天花板中，然后重复使用。 实际的智能在于楼宇控制系统，一旦安装，只有在需要维护或升级时才需要移除。当承租人改变他们的平面图时，这可以在系统中以最小的努力量来完成，并且建筑系统可以相应地适应。
自供电的无线楼宇自动化系统允许商业建筑的业主解决他们的法律和道德能源管理义务，同时为租户提供几年前难以想象的灵活性，从而保护自己的投资几年和几十年来。 作为这些系统的标准，ISO / IEC 14543-3-10的引入以及由EnOcean联盟开发的400多家公司1200多种产品的生态系统，将这些优势带给每个建筑师和房地产开发商。